Les 10 nationalités principales des investisseurs immobiliers à Dubaï en 2024

En 2024, Dubaï continue de consolider sa position comme un hub mondial pour l'investissement immobilier. Selon le rapport BARNES Global Property Handbook, plusieurs nationalités dominent le marché grâce à un intérêt croissant pour la diversification patrimoniale et les avantages financiers qu'offre la ville.

Top 10 des nationalités d’investisseurs :

1. Indiens : Historiquement leaders, les investisseurs indiens apprécient la proximité géographique et les avantages fiscaux qu'offre Dubaï. Leur intérêt s'étend aussi bien aux résidences de luxe qu'aux projets commerciaux.

2. Russes : En forte progression, les Russes cherchent à sécuriser leurs capitaux à l’international, particulièrement dans les zones exemptes d'impôt sur le revenu.

3. Britanniques : Traditionnellement présents, les investisseurs britanniques voient en Dubaï une opportunité d'investir dans un marché en expansion tout en bénéficiant d'une fiscalité douce.

4. Pakistanais : Grâce à leur proximité culturelle et géographique avec les Émirats, les Pakistanais continuent d'investir massivement dans le résidentiel et le commercial.

5. Saoudiens : Les investisseurs de la région du Golfe diversifient leurs actifs tout en restant dans une zone familière.

6. Chinois : En plein essor, les investisseurs chinois apprécient Dubaï pour ses opportunités commerciales et sa position stratégique comme pont entre l’Asie, l’Afrique et l’Europe.

7. Américains : Dubaï attire un nombre croissant d'investisseurs américains, notamment grâce à sa stabilité politique et ses rendements élevés sur le marché locatif.

8. Français : Avec l’essor de la communauté francophone à Dubaï, les investisseurs français privilégient les résidences de standing et les projets à rendement garanti.

9. Iraniens : Malgré des contraintes économiques globales, les Iraniens maintiennent leur intérêt pour l'immobilier de Dubaï en tant que refuge pour leurs actifs.

10. Turcs : Profitant de liens culturels et commerciaux, les investisseurs turcs se tournent de plus en plus vers Dubaï pour diversifier leurs portefeuilles.

Pourquoi Dubaï attire ces investisseurs ?

• Rendements locatifs élevés : Les rendements peuvent atteindre 8 à 10 %, bien au-dessus de la moyenne mondiale.

• Absence d’impôt sur le revenu : Un attrait majeur pour les investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité.

• Stabilité économique et politique : La ville est perçue comme un environnement sûr pour les investissements à long terme.

• Marché en constante expansion : Dubaï continue de développer de nouveaux projets ambitieux, renforçant son attractivité internationale.

Pour les investisseurs intéressés, Hawk Invest propose un accompagnement sur mesure, permettant de maximiser le potentiel de chaque projet immobilier à Dubaï.

Source : Barnes Global Property Handbook 2024 et autres analyses du marché immobilier de Dubaï​